Sprzedaż innych nieruchomości Ulkowy

Opis oferty

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować ofertę dobrze
prosperującego biznesu - tartaku, zlokalizowanego w miejscowości
Ulkowy gm. Pszczółki, woj. pomorskie w odległości ok. 2km od drogi
krajowej Gdańsk-Tczew.

Tartak położony na łącznym terenie blisko 4 ha, w skład
inwestycji wchodzi 19 budynków oraz park maszynowy i linia
produkcyjna. Jest to tartak z ponad 30 letnim doświadczeniem, posiada
on obszerną bazę stałych klientów oraz ugruntowaną pozycję na
rynku lokalnym i nie tylko.

Kompleks nieruchomości jest obecnie w pełni niezależnym,
funkcjonującym biznesem, ale dogodna lokalizacja oraz rozwinięta
infrastruktura pozwala na prowadzenie w tym miejscu także innej
działalności produkcyjnej lub produkcyjno-magazynowej.

Inwestycja zlokalizowana jest na łącznie na trzech działkach:
- Działki zabudowane tartakiem o nr 54/8 (powierzchnia 2,1345 ha)
oraz nr 54/10 (powierzchnia 0,3675ha);
- działka niezabudowana ze stawem o nr 54/7 (powierzchnia 1,3197 ha)
Łączna powierzchnia wszystkich działek to 3,8217 ha.

BUDYNKI WCHODZĄCE W SKŁAD NIERUCHOMOŚCI:
1 - Stolarnia (budynek murowany, rok budowy 1991)
   - Parter - pow. użytkowa 816,75m2;
   - Piętro -  4x pomieszczenia, lokal mieszkalny nr 1 (stan
surowy zamknięty), lokal mieszkalny nr 2 (stan dobry), lokal
mieszkalny nr 3 (stan dobry) - łączna powierzchnia użytkowa piętra
529,63 m2;
   - Łączna powierzchnia użytkowa budynku - 1 346,38m2
2- Budynek traku DTRA 65 (budynek murowany, rok budowy 1991, pow.
użytkowa 133,98m2);
3 -Budynek stabilizatora napięcia - dla całego tartaku (budynek
murowany, rok budowy 1991, pow. użytkowa 8,75m2);
4- Budynek trocin traku (budynek murowany, rok budowy 1991, pow.
użytkowa 98,4m2);
4.1- Budynek trocin traku (budynek o konstrukcji panelowej, rok budowy
2021, pow. użytkowa 22m2);
5 - Budynek traku taśmowego Gillete (budynek o konstrukcji panelowej,
rok budowy 2020, pow. użytkowa 192m2);
6 - Wiata (budynek o konstrukcji stalowej, rok budowy 1999, pow.
użytkowa 224m2);
7 - Wiata (budynek o konstrukcji stalowej, rok budowy 1999, pow.
użytkowa 229,6m2);
8 - Budynek (budynek o konstrukcji stalowej, rok budowy 2013, pow.
użytkowa 251,38m2);
9 - Budynek (budynek o konstrukcji stalowej, rok budowy 2011, pow.
użytkowa 128,8m2);
10- Kotłownia (budynek murowany, rok budowy 2013, pow. użytkowa
86,39m2);
11- Budynek (budynek o konstrukcji aluminiowej, rok budowy 2011, pow.
użytkowa 217,67m2),
12- Hala produkcyjna (budynek o konstrukcji panelowej, rok budowy
1990, pow. użytkowa 625,77m2),
13- Hala magazynowa (budynek o konstrukcji panelowej, rok budowy 1990,
pow. użytkowa 738,39m2);
14-Budynek traku taśmowego Boegli (budynek o konstrukcji stalowej,
rok budowy 1992, pow. użytkowa 146,61m2);
15-Budynek (budynek murowany, rok budowy 1991, pow. użytkowa
209,78m2);
16-Budynek socjalny z magazynem (budynek o konstrukcji mieszanej:
część stalowa i część murowana, rok budowy 1991, pow. użytkowa
117,82m2);
17-Budynek (budynek o konstrukcji aluminiowej, przedłużony o
część murowaną , rok budowy 1992, pow. użytkowa 33,44m2);
18- Bunkier (budynek o konstrukcji żelbetowej, ściany 4-warstwowe
zbrojone, grubości 80cm, gazoszczelny, własne ujęcie wody,
kanalizacja, zasilanie, rok budowy 2020, pow. użytkowa 23,6m2);

MASZYNY, URZĄDZENIA I POJAZDY
Wraz z budynkami sprzedawane są maszyny, urządzenia i pojazdy
stanowiące wyposażenie tartaku 99 pozycji (lista do wglądu)
wycenione na łączna wartość 2 894 500 zł. Wyposażenie zostało
już ujęte w cenie całościowej.

UZBROJENIE
Nieruchomość posiada:
- własną stację transformatorową (15/0,4 kV) z transformatorem o
mocy 400 kVA, możliwość zwiększenia mocy do 630 kVA);
- własną elektrownię fotowoltaiczną o mocy 100 kW;
- własne urządzenie do stabilizacji napięcia;
- na działce prąd, woda, gaz, zbiornik bezodpływowy (możliwość
podłączenia kanalizacji);

MPZP
Na terenie na którym znajduje się nieruchomość nie uchwalono
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z
obowiązującym studium nieruchomość znajduje się na terenie
oznaczonym symbolem 5.PU - tereny produkcyjno-usługowe.

LOKALIZACJA
Inwestycja znajduje się w miejscowości Ulkowy gm. Pszczółki, przy
ulicy Kasztanowej.
Dojazd drogą asfaltową, place i drogi wewnętrzne utwardzone.

Odległości:
- do trasy krajowej E91 Gdańsk- Tczew - ok. 2km;
- do Pruszcza Gdańskiego - ok. 9,3km;
- do Tczewa - ok. 13,2km;
- do Gdańska - ok. 19,3km;
- w pobliżu Autostrady Bursztynowej A1;

Zapraszam serdecznie do kontaktu, chętnie opowiem więcej o tej
inwestycji.

Opiekun oferty:
Alicja Kaiser
tel.+48 503 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod kontem formalno-prawnym,
- nadzór licencjonowanego Pośrednika (nr licencji 26014),
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA,
- współpraca z kancelarią notarialną,

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."